Taşınmaz üzerindeki irtifak haklarında ve taşınmaz yüklerinde hakkın fiilen kullanılması zilyetlik sayılıyor. Peki Zilyet yardımcısı nedir? Zilyet yardımcısı kimdir? diyorsanız işte yanıtı…
Zilyet yardımcısı nedir?
Zilyetlik, taşınmaz mallardan bir yarar sağlamak üzere olanları fiilen hakimiyet altında bulundurma olarak ifade ediliyor. Zilyet, gayrimenkulden bir yarar sağlamak üzere o taşınmaz malı fiilen hakimiyeti altında bulunduran gerçek ve tüzel kişiler oluyor.
Zilyet yani mal sahibi olan kişi aslında sahibi olduğu malın hakimiyetçisi durumunda oluyor. Örneğin bir ev sahibi evini başkasına kiralayana kadar o evin aynı zamanda zilyeti oluyor. Ancak evini başkasına kiraladığı anda o evin zilyetliğinden çıkmış oluyor ve evin yeni zilyeti, kiracısı konumuna geçiyor. Zilyetlik bu yüzden değişkenlik gösteren bir durum oluyor. Peki Zilyet yardımcısı nedir? Zilyet yardımcısı kimdir? diyorsanız işte yanıtı…
Bir eşyayı zilyetlik idaresiyle değil de, başkasına bir hizmet görmek amacıyla fiili hâkimiyetinde bulunduran kişi zilyet yardımcısı oluyor.
Hizmeti görülen kişi bu durumlarda dolaysız zilyetliğini muhafaza ediyor. Zilyet yardımcısının eşyayı fiili hâkimiyetinde bulundurma konusunda ne ayni ne de kişisel bir hakkı bulunuyor.
Zilyet yardımcısı eşya üzerindeki fiili hâkimiyeti zilyet adına ve onun talimatına uygun olarak kullanıyor, eşyadan ekonomik olarak yararlanma imkânı da olmuyor.
Örneğin şoförün araba üzerindeki zilyetliği, işçinin iş makinesi üzerindeki zilyetliği gibi.
Zilyetlik nedir unsurları nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com