Bağımsız bölümler, anataşınmazın her katında olabiliyor. Zemin katta, bodrum katında ve diğer katlarda bağımsız bölümlere yer veriliyor. Peki zemin katın dezavantajları nelerdir?
Zemin katın dezavantajları nelerdir?
Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe anataşınmaz deniyor. Anataşınmazın ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, Kat Mülkiyeti Kanunun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine ise bağımsız bölüm deniyor.
Bağımsız bölümler, anataşınmazın her katında olabiliyor. Zemin katta, bodrum katında ve diğer katlarda bağımsız bölümlere yer veriliyor.Peki zemin katın dezavantajları nelerdir?
Zemin kat denilince öncelikli olarak güneş görmeyen evler geliyor.Ancak yeni yapılan konut projelerinde güneş görecek nitelikte zemin kat dairelerinin yaoıldığı görülebiliyor.
Apartmanlarda girişin alt kısmındaki daireye birinci kot veya bahçe katı deniliyor; Bazı apartmanlarda binanın inşa edildiği arazinin meyiline göre ikinci kot veya üçüncü kotta bahçe katları da bulunabiliyor.
Zemin katta oturan sakinler, genellikle evin soğuk ve nemli olmasından şikayet edebiliyor. Ancak bunun tam tersini görmek de mümkün oluyor.
Eğer, apartman kaloriferli ise dairenin kazan ve borularına yakın olarak konumlandırılmış ise, kış mevsiminde en sıcak daire de zemin katta bulunan daire oluyor.
Bu sebeple zemin katta oturmanın zaman zaman avantajlı olduğunu söylemek de mümkün olabiliyor.
Apartman zemin katında oturanların hakları!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com