Yıllık kira artış oranı neye göre belirlenir?

Borçlar Kanunu kapsamında kira bedellerinde yapılacak yıllık kira artış hesabının nasıl yapılması gerektiği açıklanıyor.Buna göre yıllık kira artış oranı neye göre belirlenir?

Taşınmaz mal kiralamalarında, mal sahibi kira kontratının yenilenmesi halinde, kira bedeline artış yapabiliyor. Kiralama hesaplamaları, taşınmaz malın türüne göre değişkenlik gösteriyor.Peki yıllık kira artış oranı neye göre belirlenir?

Borçlar Kanunu gereğince konutlardaki kiracıya yapılacak artış oranının dönemin ÜFE oranlarını geçmemesi gerekiyor. Ancak, dükkan kiralamaları için böyle bir sınırlama bulunmuyor.

Dükkan sahibi, kiracısına kira kontratında belirttiği şekilde artış yapabiliyor. Örneğin kira artışlarının TÜFE oranlarına göre yapılması belirtildiyse, işyeri sahibinin bu oranlarda kira bedeline artış yapması gerekiyor.

Ev kira artış hesaplamalarında kullanılan üretici fiyat endeksi oranları ise her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor.Kanunda belirtilmemesine karşın kira artış hesabında hangi ÜFE oranının kullanılması gerektiği, yine Türkiye İstatistik kurumu tarafından hazırlanan rehberde açıklanıyor

Rehber gereğince kira artışı hesaplamalarında bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranının kullanılması gerekiyor.

Eylül ayı enflasyon oranlarına göre konut kira artış hesabında yüzde 6,21 oranının kullanılması gerekiyor.Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracıya yapılacak artış bu oranı geçemeyecek.

Kira artış oranı hesaplama formülü!

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com