Kiracısı olan bir evin satılması halinde, kiracı bir ay içinde yeni malikten gelecek tahliye ile evi sözleşme süresinden önce tahliye edebiliyor. İşte yeni malik tahliye ihtar örneği!…
Yeni malik tahliye ihtar örneği!
Kiralamalar ile ilgili yasal esaslar, Borçlar Kanunu kapsamında ele alınıyor. Kanun gereğince, ev sahipleri kiracısını haklı bir sebep olmadıkça kira sözleşmesini fesh edemiyor. Ancak kanunda belirtilen durumların vuku bulması durumunda malike kiracıyı tahliye etme hakkı doğuyor.
Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralanan mal herhangi bir nedenle el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı oluyor.
Yeni malikin bu eve ihtiyacı olması halinde de yeni malik kiracıya ihtar çekerek, evi tahliye etmesini isteyebiliyor. Yeni malik tahliye ihtar örneği aşağıda yer alıyor:
Yeni malik tahliye ihtar örneği 2016
İHTAR EDEN :…….
VEKİLİ :…….
KARŞI TARAF :…….
KONU : Yeni Malik Sıfatı ile Tahliye İhtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
1-Müvekkilimiz halen kiracı olarak oturmakta olduğunuz, ……. adresinde bulunan apartman dairesini ……… Tapu müdürlüğünün, …………. tarih ve ……… yevmiye nolu işlemi ile ev sahibinizden satın almış bulunmaktadır. (Tapu fotokopisi ektedir)
2-Taşınmaz, müvekkilim tarafından mesken olarak kullanılacaktır. Bu neden ile evvelce konutun eski sahibi ile aranızda yapmış bulunduğunuz kira mukavelesi, müvekkilimiz tarafından yenilenmeyecektir. Taşınmanızı kira döneminin sonunda tahliye etmenizi itiyoruz.
3-Konutun dönem sonunda tarafınızdan tahliye edilmemesi durumunda, aleyhinize “Yeni Malik Sıfatı İle” tahliye davası açacağımızı ve yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza ait olacağını ihtar ederiz.
İHTAR EDEN VEKİLİ
…….
Borçlar Kanunu gereğince kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
Yeni malik sıfatıyla tahliye nedir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com