Kiracısı olan bir evin satılması halinde ev sahibi yeni malik oluyor. Peki yeni malik sıfatıyla tahliye nedir? Yeni malik sıfatıyla tahliye nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Yeni malik sıfatıyla tahliye nedir?
Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenen kiracılık yasası, mal sahibi ile kiracıların hak ve sorumluluklarını belirliyor. Tahliye konusunda hem kiracıların hem de mal sahibinin haklarını koruyan kanun gereğince kiracılar her istenildiği zaman çıkarılamıyor.
Kiracı, sadece kanunda belirtilen haklı tahliye nedenlerinin varolması durumunda ve karşılıklı anlaşma yapılması halinde çıkarılabiliyor.
Kiraya veren, kira sözleşmesini; gereksinim, yeniden inşa ve imar gibi nedenlerden dolayı da feshedebiliyor. Peki, yeni malik sıfatıyla kiracı tahsliye nedir? Yeni malik sıfatıyla tahliye nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Yeni malikin gereksinimi
Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
İşyeri kirasını ödemeyen kiracıya ihtarname!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com