Gayrimenkul kiralamalarında mal sahipleri istedikleri zaman taşınmazı satabiliyor. Peki, burayı satın alan yeni malik eski kiracıyı tahliye edebilir mi? Yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder?
Yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder?
Taşınmazını kiraya veren mal sahipleri, kiradaki taşınmazı hakkında tasarruf işleminde bulunabiliyor. Mal sahipleri kiradaki gayrimenkullerini istediği zaman satabiliyor.
İçerisinde kiracısı olan bir ev ya da dükkanı satın alan yeni malikler de bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Peki, yeni malik eski kiracıyı tahliye edebilir mi? Yeni malik kiracıyı nasıl tahliye eder?
Yeni malik eski kiracı..
Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebiliyor.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabiliyor.
Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamıyor.
Yeni malikin ihtiyacı sebebiyle tahliye ihtarname örneği!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın