Kiradaki bir taşınmaz mal, sahibi tarafından satılabiliyor. Kiracısı olan taşınmazı satın alan yeni malik ise artık sözleşmenin yeni tarafı oluyor. Peki, yeni malik kira bedelini artırabilir mi?
Yeni malik kira bedelini artırabilir mi?
Kiradaki bir taşınmaz mal, sahibi tarafından satılabiliyor. Kiracısı olan taşınmazı satın alan yeni malik ise artık sözleşmenin yeni tarafı oluyor.
Yeni malik böylece bazı hak ve sorumluluklar da kazanmış oluyor. Peki, yeni malik kira bedelini artırabilir mi?
Yeni malikin kira bedelini arttırması
Sözleşmenin yenilenmesi halinde yeni malik de kiraya zam yapabiliyor. Buna karşın kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabiliyor.
Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlıyor.
Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli oluyor.
Yeni malikin ihtiyacı sebebiyle tahliye ihtarname örneği!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın