Ev sahibi taşınmazın içinde kiracıda olsa satma hakkına sahip oluyor. Peki yeni ev sahibi “yeni aldığım evden kiracıyı nasıl çıkarabilirim?” diyorsa işte yanıtı…
Borçlar Kanunu’na göre gayrimenkul kiralamalarında, kiracı ve taşınmaz sahiplerinin birbirlerine karşı sorumlulukları bulunuyor. Ev sahibi ya da kiracı arasında anlaşmazlık, sorun yaşanması halinde sözleşme feshedilebiliyor.
Kanunen ev sahibinin kiracısını evden çıkarabilmesi için ;mesken ihtiyacı, işyeri ihtiyacı, esaslı tamir, yeniden inşa veya imar tevsi ve tadil, yeniden iktisap eden şahsın işyeri veya mesken ihtiyacı, kira bedelinin ödenmemesi gibi haklı gerekçelerinin olması gerekiyor.
Ev sahibi taşınmazın içinde kiracıda olsa satma hakkına sahip oluyor. Peki yeni ev sahibi “yeni aldığım evden kiracıyı nasıl çıkarabilirim?” diyorsa işte yanıtı…
Yeni ev sahibi barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla evi aldıysa kiracıyı 45 gün içerisinde çıkartma hakkına oluyor fakat bunun için bireyin evi edindiği il ve ilçe sınırlarında bir başka aynı ihtiyacı karşılayacak türden evi bulunmaması gerekiyor.
Alıcı eğer kendi oturacaksa ve başka evi yoksa bunu noterden özel olarak belirterek kiracının 45 gün içerisinde tahliyesini isteyebiliyor.
Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı çıkarabilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com