Kiracıdan alınan depozito, taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibinin güvencesi için alınıyor. Kiralamada zararın yaşanmaması halinde depozito iade ediliyor. Peki yasal depozito bedeli ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Yasal depozito bedeli!
Borçlar Kanunu esaslarına göre, kiracının gayrimenkul sahibine güvence vermesi gerekiyor. Kiracının güvence vermesi depozito ödemesiyle mümkün oluyor.
Depozito, taşınmaz malın değerinin, yani gayrimenkulün geçici bir süre için kullanımı sırasında ve o taşınmazın tahliyesinden sonra gayrimenkul sahibine ödenecek, zarar ve ziyanı tazmin için alınan bedel olarak karşımıza çıkıyor.
Kira güvence bedeli olan depozito, yasal olarak verilen depozitonun bir bankaya bloke edilmesi gerekiyor. Kiracıların evi boşaltması durumunda depozitoyu iade almaları gerekiyor.
Peki yasal depozito bedeli ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Kiracının güvence vermesi
MADDE 342: Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamıyor.
Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.
Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com