Net inşaat alanı ve brüt inşaat alanı olmak üzere iki farklı şekilde hesaplanabilen yapı inşaat alanı nedir? Yapı inşaat alanının özellikleri nelerdir? İşte yapı inşaat alanı ve hesaplaması..
Işıklıklar, avlular ve iç bahçeler hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekanlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanı ypı inşaat alanı olarak ifade ediliyor.
Yapı inşaat alanı net inşaat alanı ve brüt inşaat alanı olmak üzere iki farklı şekilde hesaplanabiliyor.
Konut içerisinde duvarların arasında kalan süpürülebilir alan olan net inşaat alanı, imar planında belirtilen emsal değeri ile net parsel alanının çarpılması ile bulunan değer net inşaat alanı oalrak karşımıza çıkıyor.
Brüt inşaat alanı ise net inşaat alanının aksine, emsal alanına girmeyen alanların dahil edilmesiyle bulunan alan olarak tanımlanıyor.
Bağımsız bölümün duvarlar dahil alanı ile ortak alanların bağımsız bölüm başına düşen miktarı kadar, o bağımsız bölüme ilave edilmesiyle oluşan alan, brüt alan kabul ediliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın