Yabancı uyruklu kişiler Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde taşınmaz edinebiliyor. Peki yabancılar emlak vergisi öder mi? diyorsanız işte yabancı uyrukluların emlak vergisi…
Yabancı uyrukluların emlak vergisi!
Tapu Kanunu’nun 18 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6302 sayılı Kanun ile değişik 35. Maddesine göre yabancılar Türkiye’den taşınmaz mal sahibi olabiliyor.
Bunun için Tapu Müdürlüğünden randevu alınması gerekiyor. Satın alınacak taşınmaz mal hakkında araştırılma yapılması da yararlı oluyor.
Yabancıların taşınmaz mal edinimindeki kanuni sınırlamalar
Yabancılar kanuni sınırlamalara uymak şartıyla, Türkiye’de işyeri veya mesken olarak kullanmak üzere, taşınmaz satın alabilirler. Ancak farklı şehirlerde de olsa, yabancı bir kişinin Türkiye’de satın alabileceği taşınmazların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemiyor. Peki yabancılar emlak vergisi öder mi? diyorsanız işte yabancı uyrukluların emlak vergisi…
6302 sayılı Tapu Kanunu ve Kadastro Kanunu’nda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun kapsamında yabancıların Türkiye’de taşınmaz mal edinmelerine yönelik yasal haklarına ilişkin esaslara yer veriliyor.
Kanunen yabancılar da Türkler ile aynı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Buna göre yabancılar için emlak vergisi muafiyeti bulunmuyor.
Ancak Emlak Vergisi Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre, Yabancı devletlere ait olup elçilik ve konsolosluk olarak kullanılan binalar ile elçilerin ikametine mahsus binalar ve bunların müştemilatı (Karşılıklı olmak şartiyle) ve merkezi Türkiye’de bulunan milletlerarası kuruluşlara, milletlerarası kuruluşların Türkiye’deki temsilciliklerine ait taşınmazlar emlak vergisinden muaf tutuluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com