Yabancı uyruklu vatandaşlar Türkiye sınırları içerisindeki bir taşınmazı satın alabiliyor. Peki, yabancı tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinimleri mümkün mü?
Yabancı tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinimleri!
Tapu Kanunu gereğince yabancı uyruklu vatandaşlar Türkiye sınırları içerisindeki bir taşınmazı satın alabiliyor. Tapu işlemleri sırasında kanuni sınırlamalara dikkat edilmesi gerekiyor.
Tapu devri, Tapu Müdürlüklerinde imzalanacak resmi senet ve tescil ile mümkün olabiliyor. Ayrıca noter huzurunda “satış vaadi sözleşmesi” de imzalanabiliyor.
Peki, yabancı tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinimleri mümkün mü? Yabancı tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinimleri nasıl olur?
Yabancı tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinmeleri 2644 sayılı Tapu Kanunu’ nun 35.maddesi ile düzenlenmiştir.
a)Yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri, ancak özel kanun hükümleri çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilirler.
İlgili özel kanunlar :
– 6491 sayılı Türk Petrol Kanunu,
– 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu,
– 4737 sayılı Endüstri Bölgeleri Kanunu.
b) Bu ticaret şirketleri lehine taşınmaz rehni tesisinde sınırlama uygulanmaz.
c) Yabancı Ticaret şirketleri dışındaki tüzel kişiler (Vakıf, Dernek, vb.) taşınmaz edinemez ve lehlerine sınırlı ayni hak tesis edilemez.
Türkiye’de yabancıların taşınmaz edinimi rehberi!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın