Taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi kiracı eve taşınmadan önce ilk ayın kirasını ve depozito bedelini talep edebiliyor. Peki verilen depozito geri alınır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Verilen depozito geri alınır mı?
Gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi kiracı eve taşınmadan önce ilk ayın kirasını ve depozito bedelini talep edebiliyor. Depozito mal sahibinin istediği miktarda olamıyor.
Kanunen ev ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamıyor.
Ev kira bedelinin 1000 TL olduğunu düşünelim. Bu durumda mal sahibi en fazla 3 bin TL kira depozisotu alabiliyor. Ancak 3 bin 1 TL bile kiracısından talep edemiyor. Peki verilen depozito geri alınır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kira sözleşmesinin sona ermesi halinde kiracının herhangi bir zarara neden olmaması ve kira borcunun da kalmaması halinde taşınmaz sahibi tarafından depozitonun kiracısına geri ödenmesi gerekiyor.
Depozitonun geri alınması için depozito bedelinin muhakkak kira sözleşmesine yazdırılması gerekiyor. Depozitonun geri alınması için en önemli delilin kira kontratı ve kiralananın alındığı şekilde teslim edilmesi oluyor. Ayrıca depozito bedelinin enflasyondan etkilenmemesi için yabancı para birimi ya da güncel kira bedelinin X katı olarak yazılması kiracıları koruyacak bir hüküm olarak biliniyor.
Kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda kiracının herhangi bir zarara gerekçe olmaması ve kira borcunun da kalmaması halinde mal sahibi tarafından depozitonun kiracısına geri ödenmesi gerekiyor.
Ev sahibi depozitoyu ödemezse izlenecek yollar!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com