Tapu alım satım işlemlerinde taraflar bir başkasını vekil tayin ederek işlemin yapılmasını sağlayabiliyor. Peki vekaletle tapu işlemi nasıl yapılır? İşte vekaleten tapu işlemleri…
Vekaleten tapu işlemleri!
Tapu müdürlüğündeki taşınmaz alım satım gibi işlemlerini gerçekleştirmek için vakti olmayanlar veya sağlık durumu nedeniyle tapu dairesine gidemeyecek durumda olanlar vekaletname vererek bu işlemi bir başkasına yaptırabiliyor. Peki vekaletle tapu işlemi nasıl yapılır? İşte vekaleten tapu işlemleri…
Vekalet vermek için gerekli evraklarla notere gidiliyor. Noterden vekaletname için istenen evraklar şu şekilde;
-Vekalet verecek kişinin kimliği
-2 adet vesikalık fotoğrafı
Vekalet verilirken bazı hususlara dikkat edilmesi gerekiyor.Tapuda vekaleten satış işlemlerinde dikkat edilmesi gereken hususlar şu şekilde sıralanıyor:
– Satışa konu olan taşınmazla ilgili vekalet verilen kişiye hangi konularda yetki verildiğini bilmek,
– Vekalet süresi, işlem mahalli ve şartını belirlemek,
-Vekalet verilen yer ve vekalet sınırlarını yazılı hale getirmek,
-Vekilin azli durumunda, bu durumu Tapu Müdürlüğü’ne bildirmek,
-Vekaletnamenin yetkili merciler tarafından düzenlenmesi,
-Yurt dışında düzenlenmiş bulunan vekâletnamelerin, düzenleyen merci veya tasdik merciinin imza ve mührünün tasdiki, ancak vekâletnamenin içeriği tanzim şekli ile yetkilinin imza ve mühründe tereddüt edilmesi halinde Bölge Müdürlüğü aracı ile merkeze intikali sağlanmalı,
-Vekaletnamelerin, nüfus hüviyet cüzdanı yada pasaporta göre düzenlenmiş olması,
-Şartlı vekâletnamelerde, söz konusu şartlara uygun hareket edilip edilmediği, İşlem konusu edilen taşınmaz vekâletnamede belirtilmiş ise, taşınmazla ilgili detaylı bilginin varlığı (ada, parsel, mahalle, mevki vs.) kontrol edilmeli,
-Vekâletname yabancı dilden çevrilmiş ise, noterce aslına uygunluğunun tasdik edilmesi,
-Umumi vekâletname ile gayrimenkul satışı için özel yetki gerektiği ve vekaletnamenin fotoğraflı olması hususuna dikkat edilmesi,
-Vekaletnamenin düzenlendiği tarih ile taşınmazın edinildiği tarihin karşılaştırılması,
-Sonradan edinilecek taşınmazların satışı konusunda yetki verilmek isteniyorsa bu yetkinin vekaletnamelerde açıklıkla belirtilmesi.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com