İpotek, doğmuş veya ileride doğması muhtemel bir borç için bir taşınmaz malın teminat olarak gösterilmesi olarak tanımlanıyor. Peki Üzerinde ipotek olan ev satılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Üzerinde ipotek olan ev satılabilir mi?
İpotek, talep üzerine süresi, miktarı, faizi ve ipotek derecesi belirtilerek tapu sicil müdürlüğünde resmi senet düzenlenerek yapılan işlemi olarak ifade ediliyor.
Tapu üzerine konulacak ipotekle, mevcut olan veya ileride doğması muhtemel olan borçların güvence altına alınıyor.
Tapuya ipotek koymak için gerekli olan belgelerin temin edilmesi ve bir talep dilekçesiyle tapu dairesine müracaat edilmesi ve tapu ipotek harcının ödenmesi gerekiyor.
Tapuda ipotek kaldırma işleminin yapılabilmesi içinse öncelikle bankadan söz konusu konutun kredisinin bittiğine dair belge olan ipotek fek yazısı alınması gerekiyor.Peki Üzerinde ipotek olan ev satılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Üzerinde ipotek olan evin satışı bir çok farklı şekilde olabiliyor. Bunlardan bir tanesi de konut bedelini peşin ödeyip bankanın borcunu kapatarak ipoteği kaldırmak oluyor. Bu tür satışlarda sadece erken ödeme cezası veriliyor.
Alıcı ve satıcı kredi kullandıran kuruluşa başvurarak durumu açıklayabiliyor. Önceki krediyi veren kuruluş eski krediyi kapatarak, alıcıya yeni bir kredi de açabiliyor.
Eski kredi kapatılıyor ve tapuda devir işlemi gerçekleştiriliyor. Bu yöntem alıcı ve satıcıya ilave risk yüklemiyor ancak yeni kredinin faiz oranı eskisinin aynısı olmayabiliyor. Burada da erken ödeme cezası veriliyor.
İpotekli eve kredi verilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com