Kira kontratının senelik olarak yenilenmesi halinde, kira bedeline zam yapılıyor. Kira artışı üfe oranları doğrultusunda yapılıyor. İşte ÜFE ile kira artışı hesaplama…
ÜFE ile kira artışı hesaplama!
Kira döneminin bir seneliğine daha yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Kira bedelinde yapılacak zam, dönemin enflasyon oranlarına göre yapılıyor.
Borçlar Kanununa göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor.
Taraflar arasında bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Hesaplamada kullanılan enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor.
ÜFE ile kira artışı hesaplama!
Ağustos ayında sözleşmesi yenilenen kiracıya yapılacak zam oranı belli oldu. ÜFE oranları 3 Ağustos 2016 tarihinde TÜİK tarafından açıklandı.
Açıklananan verilere göre; Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,21 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %0,21 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %3,41 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %3,96 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %4,77 artış gösterdi.
Yargıtay kararlarına göre yukarıdaki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı kira artış hesaplamalarında kullanılıyor. Buna göre bu ay kiracılara yüzde 4,77 oranında zam yapılacak.
Örneğin Ağustos ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracının eski kira bedeli 1000 lira ise, yeni kira bedeli 1047,7 lira olacak.
Dükkan kira artış oranı Ağustos 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com