Amerika’nın Florida eyaletinde lisanslı emlak brokerı olarak çalışan Selda Kırkan, Hollywood yıldızlarına Miami bölgesinden konut satışı gerçekleştiriyor.
2007’de Miami’ye yerleşerek aldığı eğitimlerden sonra 2010 yılından itibaren lisanlı emlakçı olarak Amerika’da çalışmaya başlayan Selda Kırkan, eşiyle birlikte kurduğu Cays Realty şirketi ile Hollywood yıldızlarından Olga Kurylenko ve Danny Huston’un yanı sıra Türkiye’den tanınmış iş adamlarına, sporcu, sanatçı ve şirketlere Miami, Miami Beach, Miami bölgesi ve çevre şehirlerde konut satışı gerçekleştiriyor.
Koç ve Süzer’den yatırım
Sadece Amerika’dan değil Türkiye, Almanya, Norveç, Rusya, Brezilya, İngiltere, Fransa gibi ülkelerden de tanınmış müşterileri olan Kırkan’ın danışmanlık verdiği isimler arasında Miami Beach’teki The Surf Club Four Seasons projesini yürüten Koç Grubu ile yine aynı bölgede yatırımı olan Süzer Grubu da yer alıyor. Birçok Türk şirketinin Amerika pazarına girmek için farklı konularda danışmanlık aldığını ifade eden Kırkan, “Son yıllarda Türk müşterilerden konut alımı konusunda Amerika pazarına oldukça yoğun ilgi var. Türk şirketleri yatırım amacıyla Amerika pazarına girerek birçok projede yer almaya başladı. Burada konut sahibi olmak için herhangi bir koşul yok. Her isteyen mülk sahibi olabiliyor. Bir Amerikalı gibi mülk alıp satmak mümkün. Belli şartlar altında Türk yatırımcıların Amerika’dan yatırım kredisi alması dahi mümkün. Normal şartlarda yapılan alımlar, oturum izni sağlamasa da, bazı onaylanmış emlak projeleri, yatırımcılara ve ailelerine oturum izninin yolunu açabiliyor” diye konuştu.
Konutta ‘bekle gör’ politikası
Amerikan seçimleri dolayısıyla insanların ‘bekle gör’ politikası izlediğini ve bu tarz belirsiz dönemlerin emlak piyasasını etkilediğini aktaran Kırkan, “Özellikle seçimdeki adayların kazanma şansı çok yakınsa bu durum belirsizliği ve olumsuz etkiyi daha da artırır. Amerika’daki emlak piyasası için yapılan araştırmalar, konut satışlarında seçim döneminde küçük de olsa bir düşüşün yaşandığını, fiyat artışlarının yavaşladığını gösteriyor. Bu tür yavaşlama dönemleri bazı yatırımcılar için konut alımı konusunda fırsat olarak da değerlendirilebilir” dedi.
Kadınlar mutfağı önemsiyor
Kullanım amaçlı konut alımlarında karar mekanizması olarak daha çok Amerikan kadınlarının fikirlerinin ön plana çıktığını ve mutfağın konut seçiminde en büyük etken olduğunu aktaran Selda Kırkan, evin sadece yatırım için alınması durumunda ileriye dönük olarak erkeğin düşüncesine göre hareket edildiğini aktardı.
Yeni Yüzyıl Gazetesi/ Hülya Meral