Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından, şubat dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.
Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla tabakalanmış ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan KFE (2010=100), bu yılın şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0,79 artışla 203,92 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,42 artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 7,02 yükseldi. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar, 2015 yılı şubat ayında 1.537,87 liradan, bu yılın şubat ayında 1.754,93 liraya çıktı.
Türkiye genelinde, 48 ilde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Yeni Konut Fiyat Endeksi (YKFE) şubat ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,68 artışla 196,51 düzeyinde gerçekleşti. Endeks geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,83, reel olarak ise yüzde 5,38 arttı.
Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı şubat ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,77, yüzde 0,33 ve yüzde 1,45 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 21,37, 11,65 ve 16,35 yükseliş gösterdi.
Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, bu yılın şubat ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2,09, yüzde 1,37 ve yüzde 0,63 artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 21,03, 11,96 ve 14,27 arttı.
2016 yılı şubat ayına ilişkin 26 düzey bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, KFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 24,86 ile TR32 (Aydın, Denizli ve Muğla) ve yüzde 23,26 ile TR22 (Balıkesir ve Çanakkale), en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzey ise yüzde 3,40 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep) ve yüzde 3,53 ile TRC3 (Batman, Mardin, Siirt ve Şırnak) oldu.
Hedonik Konut Fiyat Endeksi yüzde 1,03 arttı
Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100) şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,03 artarak 178,64 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,02 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,90 yükseldi. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı yüzde 3 oldu.
Üç büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı şubat ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1, yüzde 0,30 ve yüzde 1,94 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 21,29, 10,00 ve 14,33 artış gösterdi. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışları sırasıyla yüzde 0,07, yüzde 1,50 ve yüzde 1,77 oldu.
2016 yılı şubat ayına ilişkin 26 düzey bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde; HKFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 21,29 ile TR10 (İstanbul) ve yüzde 20,67 ile TR32 (Aydın, Denizli ve Muğla), en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzey ise yüzde 0,14 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep) oldu.
AA