Ev sahibi olmak isteyen kimseler, bankaların uzun vadeli ve düşük faiz oranlı kredi paketlerini kullanarak ev sahibi olabiliyor. Peki toprak tapulu eve kredi çıkar mı? diyorsanız işte yanıtı…
Banka ve finans kuruluşlarının, gayrimenkul ipoteği karşılığında ev sahibi olmak isteyenlere sunduğu kredi türüne konut kredisi deniyor. Konut kredisi, bankacılar arasında konut kredisi, halk arasında da ev kredisi olarak da biliniyor.
Konut kredisi konutun güvence altına alınması (ipotek) şartıyla veriliyor. Konut kredisi tamamıyla ödendiğinde ipotek (teminat, rehin) kalkıyor.Konut Kredisi vermeden önce banka kredi alacak şahıslarda kredibilite koşulları arıyor.
Konut kredisi alınacak konutun yüzde 75’ine kadar kullandırılıyor: yani alacağınız konutun yüzde 25’ini peşin öderseniz yüzde 75’ine konut kredisi alabilirsiniz.
Bankalardan konut kredisi alabilmek için, söz konusu evin kat mülkiyetli veya kat irtifak tapulu olması gerekiyor. Peki toprak tapulu eve kredi çıkar mı? diyorsanız işte yanıtı…
Toprak tapulu bir taşınmaza konut kredisi verilmiyor. Konut kredisi verilebilmesi için taşınmazın banka tarafından teminat olarak alınabilmesi gerekiyor.
Teminat ise ipotek konularak yapılıyor. Konut kredisi kullanmak istenilen evin üzerine ipotek konulabilmesi için de kat irtifaklı ya da kat mülkiyetli tapusunun bulunması gerekiyor.
Hemen hemen tüm bankalar, toprak tapulu evler için bu uygulamayı yapıyor. Ancak, öncelikle kredi kullanılacak bankalar danışılması ve gereken diğer şartların da öğrenilmesi gerekiyor.
Asgari ücretle çalışan konut kredisi alabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com