İmar mevzuatına göre ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin yapılar yapılabilen alanlar ticari imarlı arsa olarak ifade ediliyor. Peki ticari imarlı arsaya ne yapılabilir? diyorsanız işte yanıtı…
Planlı tip imar yönetmeliğinde alan kullanımları; konut alanı; ticaret alanı; Ticaret+Konut, Turizm+Ticaret, Turizm+Ticaret+Konut gibi karma kullanım alanları; sağlık tesis alanları; eğitim alanları; askeri alanlar gibi alanlara ayrılıyor.
Bu alanların yapılaşma şartları birbirinden farklı oluyor. Örneğin, ticaret alanında katlı otopark, özel eğitim veya özel sağlık tesisi yapılabilmesi için uygulama imar planında bu amaçla değişiklik yapılması yapılarak ticaret kullanımından çıkarılması gerekiyor.
Ticari konut imarlı arsa, karma imarlı kullanım alanları kapsamında yer alıyor. Peki ticari imarlı arsaya ne yapılabilir? diyorsanız işte yanıtı…
Ticaret+Hizmet, Ticaret+Konut, Ticaret+Hizmet+Konut gibi karma kullanım alanları; Yüksek nitelikli konutlar hariç, tek başına konut olarak kullanılmamak koşuluyla, ticaret, hizmet, ticaret+konut, hizmet+konut, ticaret+hizmet+konut kullanımlarından sadece birinin veya ikisinin ve yahutta tamamının birlikte yer aldığı taşınmaz mallar inşa edilebiliyor.
Ticaret imarlı arsada konut yapılabilmesi için imar plan tadilatının yaptırılması gerekiyor. Bunun için ise arsanın bağlı olduğu belediyeye başvuru yapılması gerekiyor. Aksi takdirde izin almadan yapılan binaya ruhsat verilmiyor. Bu da birtakım problemleri beraberinde getiriyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com