Planlı alanlar imar mevzuatında ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin yapılar yapılabilen alanlar; ticari imarlı ticaret alanları oluyor. Peki
ticari imarlı arsaya ev yapılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Ticari imarlı arsaya ev yapılabilir mi?
Ticaret alanları, iş merkezleri, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, kamu veya özel katlı otoparklar, alışveriş merkezleri, otel ve diğer konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler, lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, yönetim binaları, katlı otopark, banka, finans kurumları, yurt, kurs, dershane, özel eğitim ve özel sağlık tesisleri gibi ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin yapılar yapılabilen alanlar oluyor.
Bu alanlarda katlı otopark, özel eğitim veya özel sağlık tesisi yapılabilmesi için uygulama imar planında bu amaçla değişiklik yapılması ve ticaret kullanımından çıkarılması gerekiyor.
Planlı alanlar imar mevzuatında ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin yapılar yapılabilen alanlar; ticari imarlı ticaret alanları oluyor. Peki
ticari imarlı arsaya ev yapılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Ticaret imarlı arsaya ev yapılabilmesi için imar plan tadilatının yaptırılması gerekiyor. Bunun için ise arsanın bağlı olduğı belediyeye başvurulması gerekiyor.
Aksi halde izin almadan yapılan binaya ruhsat verilmiyor. Bu da birtakım sorunları da beraberinde getiriyor.
Ticaret+Konut imar sahası içerisinde zemin katların iş yeri olarak gösterilmesi gerekiyor. Proje çizdirilirken zemin katlar ofis iş yeri olarak gözükmesi ve belediyeden bu şekilde onaylatıp İş yeri ruhsatının alınması gerekiyor.
Konut imarlı arsaya işyeri yapılabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com