Birden çok gayrimenkulün tapu üzerinde birleştirilmesi işlemi olarakta bilinen tevhid nedir? Tevhid işlemi nasıl yapılır?İmar tevhid şartları nelerdir? işte tevhid işlemi..
Birleştirme işlemi olarakta bilinen tevhid işlemi,tapu sicilinde ayrı kayıtlı ve birbirine bitişik birden fazla gayrimenkulün tek bir parsel halinde birleştirilmesini ifade ediyor. Bir başka ifadeyle aynı veya değişik kişilere ait taşınmaz malların birleştirilmesi de mümkün olabiliyor.
Söz konusu tevhid işlemi,taşınmazın değerinin arttırılması, inşaat yapımına uygun hale getirme, tarımsal amaçlar gibi çeşitli sebeplere dayalı olarak yapılıyor.
Tevhid edilecek taşınmaz malların birleşebilir yani birbirlerine bitişik olması gerekiyor.Birleştirilecek taşınmaz mallar üzerindeki haklar ve mükellefiyetler, yeni oluşan taşınmaz mallara aynen aktarılıyor.
Tevhidin yapılacağı gayrimenkuller için bazı işlemlerin yapılması gerekiyor. Eğer gayrimenkullerin üzerinde, rehin ve irtifak hakları gibi kaydedilmemiş haklar ile gayrimenkul mükellefiyeti gibi şerhler varsa, bütün hak sahiplerinin ve rehin alacaklarının muvafakatları ile alınması gerekiyor.
Tapuda söz konusu tevhid işleminin tamamlanabilmesi için gerekli evrakların temin edilerek tapuya müracaatta bulunulması ve tevhid masraflarının ödenmesi gerekiyor.Birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38) oranınında harç tahsil ediliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın