Teminat ipoteği sözleşme örneği!

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerind firmadan teminat isteyebiliyor. Söz konusu teminat işlemi; teminat mektubu veya inşaat teminat ipoteğiyle sağlanabiliyor. İşte teminat ipoteği sözleşme örneği…

Teminat ipoteği sözleşme örneği!
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibi, müteahhit kişi veya firmadan teminat talep edebiliyor. Söz konusu teminat işlemi; teminat mektubu veya inşaat teminat ipoteğiyle sağlanabiliyor.

Sözleşmenin imzalanmasından sonra, belirlenen bağımsız bölümler yüklenici adına tapuda devrediliyor ve yükleniciye ait bölümler üzerine inşaat teminat ipoteği tesis ediliyor.

Taraflar arasında yapılan sözleşme kapsamında da inşaat teminat ipoteğine ilişkin bilgilere yer verilmesi gerekiyor. Teminat ipoteği sözleşme örneği aşağıda yer alıyor:

Örnek sözleşme maddesi:

MADDE – 3 ARSA MALİKLERİNİN GAYRIMENKUL HİSSESİ KARŞILIĞINDA İNŞAAT YAPIMI NEDENIYLE SATMAYI VAAD ETTIGI HİSSENİN MÜTEAHHİT”E DEVİR ZAMANI:

ARSA MALIKLERI,Sözleşme konusu …. İli, …. İlçesi, …. Köyü, ….. Pafta, …. Parsel sayısında kayıtlı ……………………yüzölçümlü arsaya MÜTEAHHİT ‘in anahtar teslimi kat karşılığı yapacağı inşaat için………… hissesinin tapu ferağ takririni proje tasdik edildikten sonra pürüzsüz olarak inşaat teminat ipoteği tesis etmek suretiyle MÜTEAHHİT”e verecektir.( MÜTEAHHİT bizzat kendi üzerine alacaktır.)

Ancak devir bedeli nakden alınmayacağı için müteahhide ferağ edilen kısım üzerine arsa sahipleri lehine satış bedeli karşılığı inşaat teminat ipoteği tesis edilecektir.Kat irtifakı tesis edildiğinde inşaat teminat ipotekleri müteahhide ait bağımsız bölümler üzerine devam edecektir.

Her türlü masraf, alım-satım,tapu harçları ve rücum ile ipotek tesis harçları müteahhide ait olacaktır.Bu ipotekler yapılacak inşaatlarda arsa sahiplerinin alacağı bağımsız bölümlerin teminatıdır.Ve müteahhit sözleşme mucibi inşaatları tamamladıkça aşağıdaki plan dahilinde arsa sahipleri ipotekleri kaldıracaktır.

İnşaat teminat ipoteği ne demek?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com