Temelden yani topraktan ev almayı tercih edenlerin dikkat etmeleri gereken bazı hususlar bulunuyor. Peki temelden ev alırken nelere dikkat edilmeli? diyorsanız işte yanıtı…
Temelden ev alırken nelere dikkat edilmeli?
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, müteahhitler çoğunlukla, arsa sahibi ile aralarındaki sözleşme uyarınca kendi payına düşmesini öngördüğü bağımsız bölümleri, daha inşaat bitmeden üçüncü kişilere satarak inşaatı finanse edebiliyor.
Ortada inşaat yokken yapılan daire satışlarına, “temelden satış”, “topraktan daire” adları veriliyor. Temelden yani topraktan ev almayı tercih edenlerin dikkat etmeleri gereken bazı hususlar bulunuyor. Peki temelden ev alırken nelere dikkat edilmeli? diyorsanız işte yanıtı…
-Öncelikle bu evlerin kullanım izni almaya uygun olup olmadığını araştırmak,
-İnşaatı yapan inşaat şirketinin güvenilirliğini teyit etmek,
-Satış sözleşmesinin noter onaylı olmasına dikkat etmek,
-İnşaat şirketinin satış sonrası hizmetler veren bölümünün olup olmadığını öğrenmek,
-İnşaatın yapılacağı arsanın tapu kayıtlarını incelemek,
-Belediyenin imar planına uygunluğunu araştırmak,
-Satın alırken sözleşme imzalamak,
-Evin kaç metrekare olduğu, oda, salon gibi bölümlerinin kaç adet olduğu, dairede kullanılacak malzemelerin çeşidi ve kalitesi, ortak alanların ve bu alanlardaki tesislerin neler olacağı, hangi ortak alanların kimler tarafından ne şekilde kullanılacağının da sözleşmede yazılı olması. gerekiyor.
Arsa tapulu eve kredi çıkar mı?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com