Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından nisan dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.
Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla tabakalanmış ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan KFE (2010 = 100), bu yılın nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,11 artışla 208,50 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,69 artan KFE, aynı dönemde yüzde 7,62 yükseldi. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar, 2015 yılı nisan ayında 1.596,09 liradan, bu yılın nisan ayında 1.794,33 liraya çıktı.
Türkiye genelinde, 48 ilde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Yeni Konut Fiyat Endeksi (YKFE) nisan ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,76 artışla 200,54 düzeyinde gerçekleşti. Endeks geçen yılın aynı ayına göre, yüzde 12,84, reel olarak ise yüzde 5,88 arttı.
Üç büyük ilin konut fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, bu yılın nisan ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,42, yüzde 0,42 ve yüzde 1,61 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 18,73, yüzde 9,14 ve yüzde 17,30 yükseliş gösterdi.
Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, bu yılın nisan ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,92, yüzde 0,79 ve yüzde 0,34 artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 17,94, yüzde 9,42 ve yüzde 14,75 arttı.
2016 yılı nisan ilişkin 26 düzey bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde; KFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 20,80 ile TR22 ((Balıkesir ve Çanakkale) ve yüzde 20,29 ile TR21 (Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ) olurken, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler ise yüzde -0,31 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep) ve yüzde 3,54 TR82 (Çankırı, Kastamonu ve Sinop) oldu.
-Hedonik Konut Fiyat Endeksi yüzde 1,20 arttı
Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100), nisanda bir önceki aya göre yüzde 1,20 artarak 182,75 seviyesinde gerçekleşti.
Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,30 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,38 yükseldi. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı yüzde 2,13 oldu.
Üç büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı nisan ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,43, yüzde 1,14 ve yüzde 0,88 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 18,39, yüzde 9,60 ve yüzde 14,27 artış gösterdi. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışları sırasıyla yüzde 0,29, yüzde -0,42 ve yüzde 2,65 oldu.
2016 yılı nisan ayına ilişkin 26 düzey bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde HKFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 18,39 ile TR10 (İstanbul) ve yüzde 18,19 ile TR21 (Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ) olurken, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler ise yüzde 0,46 TRA2 (Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır) ve yüzde 0,74 ile TRC3 (Batman, Mardin, Siirt ve Şırnak) olarak gerçekleşti.
AA