Taraflar arasında imzalanması gereken gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ön sözleşme niteliği taşıyor. Peki taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin süresi ne kadardır? diyorsanız işte yanıtı…
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin süresi!
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, satıcı ile alıcı arasında yapılan konut satış sözleşmesi olarak karşımıza çıkıyor. Bu sözleşme; Tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşme olarak ifade ediliyor.
Müteahhit ile alıcı arasında imzalanan bu taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için şekil şartlarına uygun olarak hazırlanması gerekiyor.
Bu sözleşmenin tapuya şerh edilmesi zorunlu oluyor. Ancak alıcı satış vaadi sözleşmesine dayanarak tek taraflı olarak asıl satışın yapılmasını isteyemiyor. Satıcının da bu işleme katılması gerekiyor aksi takdirde alıcı mahkeme yoluyla adına tescil isteyebiliyor. Peki taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin süresi ne kadardır? diyorsanız işte yanıtı…
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin süresi…
Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin zamanaşımı süresi yasalarla kesin olarak öngörülmediği için Borçlar Kanunu’nun 125. maddesindeki 10 yıllık süre zarfı baz alınıyor. Buna göre sözleşme tarihinden itibaren 10 yıl içinde işlem görmeyen sözleşmeler zamanaşımına uğruyor ve geçersiz sayılıyor.
Zamanaşımı süresinin dolması durumunda, sözleşmeye bağlı hakkın dava yoluyla talep edilmesi mümkün olmuyor. Ancak bu süreye uyması için satış vaadi sözleşmesinin şekil şartına uyması gerekiyor.
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi şufa hakkı!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com