Alıcı ve satıcının karşılıklı olarak, satıcının taraflarca belirlenen bir bedel karşılığında gayrimnekulün satışını vermek,alıcının da bu taşınmazı satın almak ve bedelini ödemek konusunda tapu sicil memuru karşısında tarafların vaat ve taahhüt beyanlarını kapsayan ve noterlerce düzenlenen sözleşme satış vaadi sözleşmesi olarak ifade ediliyor.
İleride yapılacak olan asıl satışın yapılmasına dair ön sözleşme niteliği taşıyan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenlemeye noterler yetkili oluyor. Noterlerce düzenlenen satış vaadi sözleşmesi resmi işlemlerde geçerli sayılıyor.
Bu sözleşmenin tapuya şerh edilmesi gerekiyor. Ancak alıcı satış vaadi sözleşmesine dayanarak tek taraflı olarak asıl satışın yapılmasını isteyemiyor. Satıcının da bu işleme katılması gerekiyor aksi halde alıcı mahkeme yoluyla adına tescil isteyebiliyor.
Sözleşmenin noterde yapılmasıyla birlikte ödenmesi gereken birtakım masraflar bulunuyor.Peki taşınmaz satış vaadi sözleşmesi noter masrafı ne kadar?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi noter masrafı 2015..
*Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 12 nolu Pozisyonu uyarınca sözleşmede yazılı bedel ile kayıtlı değerin yüksek olanından Binde Binde 6,83 oranında harç tahsili gerekiyor.
*Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.
*Satış vaadinin devrinde tesisinde ki harçlar ve vergiler alınır ancak eski şerhin terkini için ayrıca harç alınmıyor.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın