Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nerede yapılır?

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın satım sözleşmesinin yapılmasını isteme hakkı veren bir ön sözleşme olarak biliniyor.

Sözleşm, ilgilisine ayni hak değil sadece kişisel hak sağlıyor. Taraflar arasında düzenlenmiş olan satış vaadi sözleşmesinin tapu kütüğüne şerh edilmesini sözleşme yapan taraflarından herhangi biri talep edebiliyor.

Satış vaadi sözleşmesi ile kendisine taşınmazın satılacağı taahhüt edilen taraf tapu kütüğündeki kayıtlara dayanarak işlem yapan üçüncü kişilere karşı herhangi bir hak iddiasında bulunamıyor. Sözleşme tapuya şerh edildiği zaman, kişisel hak güçlenecek ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebiliyor.Peki taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nerede yapılır?

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapu müdürlüğünde veya noterde düzenlenmesi gerekiyor. Önalım sözleşmesinin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlı oluyor. Bir taşınmazın koşula bağlı satışında, koşul gerçekleşmedikçe tapu siciline tescil yapılamıyor.

Bu sözleşmenin imzalanması taşınmaz sahibinin taşınmazı bir başkasına devretmesine engel olmuyor.

Satıcı gayrimenkulü bir başkasına satmış ise, satış vaat edilen kişi vaat edene karşı ücretin iadesi ve tazminat davası açabiliyor.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedir?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com