Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan genelgeye göre, 25 Şubat 2014 tarihi itibari ile tarım arazilerinde bölünemez büyüklüklerin altında bir parsel oluşturulamıyor. Peki Tarım arazileri nasıl devredilir? Tarım arazilerinin devri nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Tarım arazileri nasıl devredilir?
Tarım arazilerinin bölünmesinin önlenmesi için 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8 ila 8/K maddelerinde birtakım düzenlemeler yapıldı.
Tarım arazileri, Toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen araziler olarak biliniyor.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8 ila 8/K maddeleri ile bu arazilerin devir işlemleri kısıtlanıyor. Tarımsal arazileri bölünme suretiyle hisselendirilerek devri yapılamıyor. Peki Tarım arazileri nasıl devredilir? Tarım arazilerinin devri nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Tarımsal arazilerin her türlü mülkiyeti devir taleplerinde aşağıdaki işlemlerin uygulanması gerekiyor:
– Taşınmaz malikinin aynı ilçe sınırları içinde tarımsal nitelikli tek arazisi olması durumunda bu taşınmazın devri yapılabiliyor.
– Taşınmaz malikinin aynı ilçe sınırları içinde birden fazla tarımsal arazisinin bulunması durumunda, bu arazilerin tamamının mülkiyeti devir işlemine konu olması halinde, bu taşınmazların devri yapılabiliyor.
– Aynı kişiye ait birden fazla tarımsal arazi olması halinde, 7 nci madde hükümlerine göre yapılan ekonomik bütünlük değerlendirmesi sonrasında tarımsal arazilerin ekonomik bütünlüğe haiz olmayan kısımlarının devrine izin verilebiliyor.
– Ekonomik bütünlük arz eden tarımsal arazilerde, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin üzerinde olan ve yeter gelirli arazi büyüklüklerinin altında ifraz gerektirmeyen arazilerin devrine izin veriliyor.
– Paylı tarım arazilerinde, payın tamamının bir veya birden fazla paydaşa devri halinde bu arazilerin devrine izin veriliyor.
Tarım arazilerinde bölünemez büyüklük nedir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com