Tapu kütüğünde, mal sahibi şerh koydurabiliyor. Peki tapuya şerh vermek ne demek? Tapuya şerh nasıl verilir? Tapuya şerh nerden konulur? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuya şerh vermek ne demek?
Bir gayrimenkulün tapusu üzerine Tapu Müdürlüğüne gerekli belgeler ile müracaat edilerek şerh konulabiliyor. Peki tapuya şerh vermek ne demek? Tapuya şerh nasıl verilir? Tapuya şerh nerden konulur? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu kütüğünde, mal sahibinin haklarını kısıtlama amacıyla belirtme yapılması için tapuya şerh konulabiliyor. Bu şerhler; 3 ayrı gruba ayrılıyor: Şahsi hakların şerhi, Malikin tasarruf yetkisinin sınırlanmasına ilişkin şerh, Geçici tescilin şerhi.
Şahsi haklar, çoğunlukla taraflar arasındaki bir borç ilişkisinden doğan haklar olup hak sahibi tarafından ancak borçluya karşı ileri sürebiliyor. Şerh edilebilecek haklar şu şekilde sıralanıyor:
– Sözleşmeden doğan şufa(önalım), iştira(alım), vefa(geri alım), rehinli alacaklının serbest dereceden yararlanma hakkı,
– Adi kira, hasılat kirası ve bağışlayana rücu(geri dönme) şartı,
– Kat irtifakı kurulması vaadi ile gayrimenkul satış vaadi.
Bir şahsi hakkın tapuya şerh edilebilmesi için tarafların o hakkın şerh edilmesi konusunda anlaşmaları gerekiyor.
Şerh malik veya temsilcisi tarafından yazılı bir şerh istemi üzerine yapılabiliyor. Tapu şerhi, şahsi hakkın sona ermesi veya şerh süresinin dolmuş olması durumunda ortadan kalkıyor.
Tapudan şerh nasıl kaldırılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com