Tapuya şerh konulabilmesi için hak sahibi gerekli belgeler ve bir dilekçe ile birlikte Tapu Müdürlüğüne başvurabiliyor. Peki tapuya şerh koymak için gerekli belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu üzerinde mal sahibinin haklarını kısıtlama amacıyla belirtme yapılması için tapuya şerh konulabiliyor. Örneğin; satış vaadi, aile konutu şerhi vb. haklar tapuya şerh edilebiliyor. Tapuya şerh edilebilen şahsi haklar şu şekilde sıralanıyor:
* Sözleşmeden doğan şufa(önalım), iştira(alım), vefa(geri alım), rehinli alacaklının serbest dereceden yararlanma hakkı,
*Adi kira, hasılat kirası ve bağışlayana rücu(geri dönme) şartı,
*Kat irtifakı kurulması vaadi ile gayrimenkul satış vaadi.
Tapuya şerh konulabilmesi için hak sahibi gerekli belgeler ve bir dilekçe ile birlikte Tapu Müdürlüğüne başvurabiliyor. Peki
tapuya şerh koymak için gerekli belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuya şerh koymak için gerekli belgeler…
Kişisel hakların şerhi için aranacak belgeler
a) Satışla birlikte tesis edilen geri alım hakkı(vefa),bağışla birlikte tesis edilen bağışlayana dönüş hakkı(rücu) ve rehinle birlikte tesis edilen serbest dereceden istifade hakkı için resmi senet.
b) Satış akdinden ayrı olarak düzenlenen geri alım hakkı (vefa), bağış akdinden ayrı olarak düzenlenen bağışlayana dönüş hakkı (rücu) ve rehinden ayrı olarak düzenlenen serbest dereceden istifade hakkı için noterce düzenlenmiş sözeşme,
c) Alım (iştira),sözleşmeden doğan ön alım (şuf’a),satış vaadi,bağışlama vaadi ve kat karşılığı inşaat hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme,
d) Kira ve hasılat kirası için kira sözleşmesi,
Aranır.
Temlik hakkını kısıtlayan şerhler için aranacak belgeler
a) Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmi yazısı,
b) Aile yurdu tesisi halinde mahkemece onanmış senet,
c) Nakil ile yükümlü mirasçı tayini halinde vasiyetname örneği ve şerhi içeren mahkeme yazısı,
d) Kanunların kısıtlayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler,
Aranır.
Temlik hakkını yasaklayan şerhler için aranacak belgeler
a) İhtiyati tedbir için mahkeme kararı veya yazısı,
b) İflasın veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmi yazısı,
c) Kanunların yasaklayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler,
Aranır.
Tapuya şerh koydurma masrafı 2015!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com