Kentsel dönüşümde riskli alanlar Bakanlık tarafından tespit edilirken, malikler de riskli yapı tespitinde bulunabiliyor. Peki Tapusuz konutların kentsel dönüşümdeki durumu nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapusuz konutların kentsel dönüşümdeki durumu!
Kentsel dönüşümde, riskli alanlarda yer alan riskli yapılar yıkılarak yerine yeni sağlam binalar yapılıyor. Bakanlık tarafından tespit edilirken, malikler de riskli yapı tespitinde bulunabiliyor.
Bu kapsamda içinde yaşadıkları binalarının “riskli yapı” niteliği taşıdığını düşünen kişiler kentsel dönüşüme başvuruda bulunabiliyor. Bunun için bir dilekçe ile başvuruda bulunarak riskli bina raporu almaları gerekiyor.
Peki Tapusuz konutların kentsel dönüşümdeki durumu nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen kentsel dönüşümden ancak yapı malikleri ya da arsa malikleri yararlanabiliyor. Evinin tapusu olmadan ya da evinin bulunduğu arsaya ait bir tapuya sahip olunmadan malik niteliğinde olunmadığı için kentsel dönüşüme başvurulamıyor.
Ancak, kentsel dönüşüm kapsamında riskli olarak tespit edilen alanlarda kalan tapusuz ev kullanıcılarının mağduriyetinin önlenmesi adına da çalışmalar yapılıyor.
Örneğin; Ağustos 2011’de Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan açıklamaya göre; “Başkentte yapımı süren diğer kentsel dönüşüm projeleri içinde bulunan ve herhangi belgesi olmayan vatandaşların da (tapu ya da tapu tahsisi gibi) mağdur edilmediğini belirten Özbayrak, tapulu yeri veya tapu tahsis belgesi olmayan ve farklı kentsel dönüşüm projesi içinde yer alan vatandaşların da Doğukent Kusunlar mevkisindeki yapımı devam eden bin 379 konuttan istedikleri taktirde sözleşme imzalayarak, ev alabileceklerini kaydetti.”
Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com