Gayrimenkullerin devir sürecinde tapu müdürlüğüne belli oranlarda tapu harcı ödemesi yapılması zorunlu oluyor. Peki tapuda satış bedelini az gösterirsem ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Tapuda satış bedelini az gösterirsem ne olur?
Mesken, işyeri, arsa veya arazi almak ya da satmak isteyenler emlakçı ile çalışarak bu süreci daha hızlı bir şekilde tamamlayabiliyor. Emlakçı satıcı ile alıcıyı istediklerine daha kolay bir şekilde ulaştırıyor.
Satıcı ve alıcının anlaşma sağlaması ve buna emlakçının aracılık etmesi durumunda yapılacak devir işlemi için belli bir komisyonun da emlakçıya ödenmesi gerekiyor.
Tapu dairesinde ise yine her iki tarafın ödemekle mükellef olduğu bazı masraflar bulunuyor. Bu masrafların başında tapu harcı bulunuyor.
Tapu harcı masrafları, alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödeniyor. Tapu harcı için ödenecek tutar satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor.
Tapu harcı oranı, taşınmaz malın türü ne olursa olsun satış bedeli üzerinden yukarıda belirtilen oranda tahsil ediliyor. Aynı zamanda tapu döner sermaye ücreti de ödeniyor. Peki tapuda satış bedelini az gösterirsem ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Satış işlemi için beyan edilen değerin, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel olması ve bu bedel üzerinden harç ödenmesi durumunun tespit edilmesi durumunda ceza kesiliyor.
Gerçek satış bedeli ile beyan edilen değer arasındaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re’sen tarh edilerek hem taşınmazı devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor. Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Tapu değeri pişmanlık beyannamesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com