2015 yılında tapu dairesinde yapılan devir işlemleri için tapu masrafları ne kadar tutar? İşte tapuda ödenecek masraflar 2015..
Tapuda ödenecek masraflar 2015!
Tapu devir işlemlerinde tapuda ödenecek masraflar: tapu harcı ve tapu döner sermaye bedeli oluyor.
Tapuda ödenecek masraflardan tapu harcı; işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor.
Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır. “Emlâk vergisi değeri” ifadesi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade eder.
Buna göre gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekir.
Bu bedel en düşük olarak, devredilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri olabilecek ancak; gerçek devir bedelinin emlak vergisi değerinden fazla olması halinde ise, tapu harcının bu gerçek devir bedeli üzerinden hesaplanarak ödenmesi gerekecektir.
Tapuda ödenecek masraflardan tapu döner sermaye bedeli ise her sene yeniden belirleniyor. 2015 yılında uygulanan tapu döner sermaye bedeli 82,50 TL, İlave Hizmet Bedeli – 11,00 TL olarak belirleniyor.
Döner Sermaye Hizmet Bedeli Hesabı: Yöresel Katsayı X Hizmet Bedeli
Tapu işlemlerinden yukarıdaki formüle göre döner sermaye hizmet bedeli tahsil ediliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın