Tapuda elbirliği ne demek?

Bir taşınmaz mala sahiplik türleri arasında elbirliği mülkiyet de yer alıyor. Peki, tapuda elbirliği ne demek?

Tapuda elbirliği ne demek?
Bir taşınmaz mala sahiplik türleri arasında elbirliği mülkiyet yer alıyor.Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyeti olarak tanımlanıyor.

Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygın oluyor.

Elbirliği tapusu için kanunda veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça, gerek yönetim, gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerekiyor.

Sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece, paylaşma yapılamıyor. Peki, tapuda elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete nasıl dönüştürülür?

Medeni Kanun:
Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi
Bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunduğu takdirde sulh hâkimi, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak belirleyeceği süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet eder.

Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir.

Terekeye dahil diğer hakların ve alacakların paylar oranında bölünmesi hususunda da yukarıdaki hükümler uygulanır.
Müşterek tapu nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com