Tapuda değişiklik nasıl yapılır?

Bir taşınmaz malın kendisinde yapılan değişikliğin tapu kütüğüne de yansıtılması gerekiyor. Peki, tapuda değişiklik nasıl yapılır?

Tapuda değişiklik nasıl yapılır?
Bir taşınmaz malın tapu belgesinin üzerinde, cinsinin ne olduğu belirtiliyor. Taşınmaz malın kendisinde yapılan değişikliğin tapu kütüğüne de yansıtılması gerekiyor.

Peki, tapuda değişiklik nasıl yapılır? Tapuda değişiklik yapmak için hangi belgeler ile nereye müracaat edilir?

Bir taşınmaz malın mevcut durumundan farklı bir amaçla kullanılması halinde tapuda cins değişikliği işlemi yapılıyor.

Tapu kütüğünde yapılan bu değişiklik ile; bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya; arsa veya arazi iken, bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürülüyor. Bu işlem için belli oranlarda harç ödemesi de yapılıyor.

Tapu değişikliği için istenen belgeler:
1.Cins değişikliği istenen taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kayıt örneği, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya bilgi,

2.Taşınmaz malın maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport, avukat kimliği veya temsil belgesi,

3.Yapısız iken yapılı hale gelen taşınmaz malların cins değişikliği işlemlerinde, yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı.

4.Taşınmaz mal sahibinin veya hissedarlarının bir adet 6 x 4 cm. büyüklüğünde son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı, vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge.
Tapu beyannamesi örneği!

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com