Taşınmaz alım satım işlemleri tapu dairesinde gerçekleşiyor. Tapu dairesinde yapılan bu devir işlemi için birtakım ücretlerin ödenmesi gerekiyor.
Tapu dairesinde ödenecek ücretler her sene yeniden belirlenen tapu harcı oranlarının hesaplanması ile bulunuyor.
Tapu harcı hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tahsil ediliyordu.
Ancak Bakanlar Kurulu yukarıda belirtilen tapu harcı oranlarını mesken ve işyeri için binde 15’e indirdi. Arsa ve araziler indirime dahil edilmedi. İndirimli oranlar ise Eylül 2017 sonuna kadar uygulanacak.
Ayrıca tarafların ödemeleri gereken masraflar arasında tapu döner sermaye masrafları yer alıyor. 2017 yılında bu masraf 90,50 T olarak tahsil ediliyor.
Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re’sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor.
Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com