Tapu tescil davasının açılabilmesi için yapılan tescil veya, tescilin tadili veya terkini ile bir aynı haklan zedelenmiş olması gerekiyor.Peki tapu tescil davasında görevli mahkeme neresidir?
Gayrimenkul mülkiyetinin konusunu, araziler, tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler oluşturuyor.
Tapuya kayıtlı olmayan gayrimenkullerin tescil edilebilmesi için dava açılması gerekiyor..Peki tapu tescil davasında görevli mahkeme neresidir?
Tapu tescil davasında görev taşınmazın bulunduğu yerin Asliye Hukuk Mahkemesinde oluyor. Söz konusu dava, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılıyor. Buna göre, eğer taşınmaz Belediye hudutları içindeyse, Belediye Başkanlığı’na, Köy hudutları içindeyse, Köy Muhtarlığı’na yöneltiliyor.
Davanın konusu, mahkemece gazeteyle bir kere ve ayrıca gayrimenkulün bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilân olunuyor.
Son ilândan başlayarak 3 ay içinde yukarıdaki koşulların gerçekleşmediğini ileri sürerek itiraz eden bulunmaz ya da itiraz yerinde görülmez ve davacının iddiası ispatlanmış olursa, hâkim tescile karar veriyor. Mülkiyet, birinci fıkrada öngörülen koşulların gerçekleştiği anda kazanılmış oluyor.
Tapu tescil davası dilekçe örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com