Tapu tescil davası, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesine bir dilekçe ile yapılacak müracaat ile açılıyor.Peki tapu tescil davası nedir? Tapu tescil davası nasıl açılır? diyorsanız işte yanıtı…
Gayrimenkullerin mülkiyeti tescille kazanılıyor. Medeni Kanun esasları gereğince miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılıyor.
Ancak, bu durumlarda malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlı oluyor.
Geçerli bir hukukî neden olmaksızın tapu kütüğüne malik olarak yazılan kişi, gayrimenkul üzerindeki zilyetliğini davasız ve aralıksız olarak on yıl süreyle ve iyi niyetle sürdürürse, onun bu yolla kazanmış olduğu mülkiyet hakkına itiraz edilemiyor.
Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir gayrimenkulü davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o gayrimenkulün tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebiliyor.
Aynı şartlar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce ölmüş ya da hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de, o gayrimenkulün tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebiliyor.
Tescil davası, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılıyor.
Tapu iptali ve tescil davası sebepleri!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com