Tapu temiz belgesi adı üzerinde mevcut tapu kütüğünde taşınmaz malın üzerinde herhangi bir kısıtlama olup olmadığının bir göstergesi olarak biliniyor. Peki Tapu temiz belgesi nereden alınır? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu temiz belgesi nereden alınır?
Tapu senedi sadece taşınmaz malın sahibine veriliyor. Taşınmaz üzerinde mülkiyet dışında başka bir hak sahibi olan kişilere tapu senedi verilmiyor. Örneğin irtifak hakkı sahibine, kiracıya ya da ipotek alacaklısına tapu senedi verilmiyor.
Taşınmaz mala birden çok kişi hisseli bir şekilde sahipse tüm hissedarları gösterir şekilde tek bir tapu senedi verilebileceği gibi hissedarlar talep ederse her birine ayrı ayrı da tapu senedi verilebiliyor.
Hissedarlara ayrı ayrı tapu senedi verilmiş olması bu yerin müstakil tapulu olduğunu göstermiyor. Ayrı ayrı verilmiş olan her bir tapu senedinin malik bölümünde sahibinin adının yanında bir de hisse yazılı oluyor.
Tapu senedi içerdiği taşınmaz malın tamamının veya bir kısmının sahibi olunduğunu gösteriyor. Malik sütununda sadece bir kişi yazılı olupta karşısında 1/3, 1/5 gibi bir hisse yazılı değilse taşınmazın tamamı adı yazılı kişiye ait sayılıyor. Hisse yazılı ise hisse kadar sahibi olunuyor.
Tapu temiz belgesi adı üzerinde mevcut tapu kütüğünde taşınmaz malın üzerinde herhangi bir kısıtlama olup olmadığının bir göstergesi olarak biliniyor. Peki Tapu temiz belgesi nereden alınır? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu için temiz belgesi, bağlı bulunulan semte ait belediyenin emlak vergi dairesi bölümünden tahsil ediliyor. Bu belgenin alınması esnasında söz konusu taşınmaz mala ait bina vergisi ve çevre temizlik vergisi borçları var ise bunlar ödenmesi gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com