Tapunun bir ücret karşılığında devri işleminin yanı sıra, taşınmaz tapusunun bir başka tapu ile takas edilmesi de söz konusu olabiliyor.
Tapu takas işlemleri taşınmazın bulunduğu yerin tapu müdürlüklerinde gerçekleştiriliyor. Eğer tapu müdürlüğü tescil belgesi oluşturmaz ise takas işlemi gerçekleşemiyor.
Tapu takas işlemleri hakkındaki hükümlere, Borçlar Kanunu kapsamında yer veriliyor. Takas işleminde söz konusu malların mevcut değerlerinin eşit olması şartı aranmıyor. Yani herhangi bir taşınır veya taşınmaz mal başka bir malla değiştirilecekse aradaki değer farkı eşitliği sağlamak için para eklenerek kapatılabiliyor. Peki tapu takas işlemleri nelerdir?
Tapu takas işleminin yapılabilmesi için gerekli evrakların temin edilmesi ve harç ödemenin yapılması gerekiyor.
Takası yapılacak taşınmaz mallara ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya maliklerin sözlü beyanı,takas yapacak maliklerin veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları,takas yapanların son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları ve akitte taraflardan biri veya ikisi kanuni temsilci (vekil, vasi, kayyım) ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge, 5. Tarafların vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge tapu takası için istenen belgeler arasında bulunuyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın