Gayrimenkul hukuku gereğince; özel inşaat işletmelerinin, faaliyetlerini sürdürürken belediye ve tapu dairelerinde çeşitli işlemler yapması gerekiyor. Peki tapu sicili ne demektir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu sicili ne demektir?
Tapu sicili kanun hükümleri, TürK Medeni Kanunu kapsamında Üçüncü Kısım: Zilyetlik ve Tapu Sicili bölümünde ele alınıyor. Peki tapu sicili ne demektir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu sicili devlet tarafından taşınmaz mallar üzerindeki hakların durumunu göstermek adına tutulan sicili ifade ediyor. Tapu unsurları ise asli siciller ve feri siciller olmak üzere ikiye ayrılıyor;
1- Asli Siciller
Tapunun ana unsurlarından biri olan asli siciller de üç grupta toplanıyor;
– Tapu Kütüğü: Özel mülkiyete konu olan yazıldığı kütük,
– Yevmiye defteri: Ayni hakların tescil, değiştirme ve terkinine ilişkin taleplerin saat, tarih ve sıra numarası altında yazıldığı defter,
– Tamamlayıcı belgeler: Kütükteki kayıtları tamamlayan ve onlara dayanak teşkil eden evrak.
2-Feri Siciller
Asli sicillere yardımcı olan feri siciller ise şunlar;
– Mal sahipleri sicili,
– Hacizler sicili,
– Alacaklılar sicili,
– Tashihler sicili,
– Muhaberat sicili
Tapu sicili işlemleri: Tapu sicilinde yapılan işlemler ise dörde ayrılıyor;
1- Kayıt: Gayrimenkulün tapu kütüğüne yazılması,
2- Tescil: Daha önceden kayıtlı bir gayrimenkul üzerinde yeni bir ayni hakkın yaratılmasına yarayan işlem,
3- Şerh: Şahsi hakların, tapuya geçilmesi işlemi,
4- Beyan: Gayrimenkulleri ilgilendiren bazı hukuki ve fiili ilişkilerin herkes tarafından bilinmesi amacıyla yapılan işlem.
Tapuda kat mülkiyeti ne demek?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com