Bir taşınmaz mal satın alacak olan kimselerin tapuda herhangi bir sorun yaşamaması adına bazı noktaları bilmesi ve hazırlıklı olması gerekiyor. Peki tapu satışında yaş sınırı nedir? İşte tapu satışında yaş sınırı…
Tapu satışında yaş sınırı!
Taşınmaz malların tapu devir işlemleri, ilgili taşınmaz malın bağlı olduğu tapu dairesinde yapılıyor. Tapu devri için öncelikle tapudan randevu alınıyor.
Tapu randevusu internet üzerinden alınabildiği gibi, 15 Eylül 2014 tarihinden Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi ile, telefonla da alınabiliyor. Çağrı merkezi telefon numarası, ALO 181’dir. Çağrı merkezi vatandaşlara 7/24 hizmet veriyo
Tapu işlemleri için gerekli evrakların temin edilmesi ve gerekli harcın ödenmesi gerekiyor. Tapu harç bedeli, taşınmazın satış bedeli üzerinden ödeniyor. Tapu harç bedeli oranı ise binde 20 olarak tespit ediliyor. Bu bedel hem alıcıdan hem de satıcıdan alınıyor. Ancak kimi zaman tarafların aralarında yaptıkları anlaşmaya göre bu bedeli yalnız alıcı da ödeyebiliyor.
Tapu satışında yaş sınırı 18 ve 65 yaş sınırı olarak belirleniyor. 18 yaşının altındakiler işlem yapamazken; 65 yaşının üzerindekilerin de gerekli sağlık raporları temin etmesi gerekiyor.
Miras yolu ile ya da anne babanın çocukları adına gayrimenkul alımı ile 18 yaşından küçük bir kimsenin sahibi olduğu tapu üzerinde tasarruf işlemi yapılabiliyor.
65 yaşın üzerinde bir tapu işleminde bulunmak isteyen kimseler için tapu müdürlüğü tarafından akli dengesinin yerinde olduğuna ilişkin bir raporun talep ediliyor.
Bu rapor doğrultusunda ise tapu işlemlerinin yapılmasına onay veriliyor. Böylece raporun alınması ile olası problemlerin önüne geçilmiş oluyor.
Arsa tapusu üzerine kredi çekilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com