Taşınmazların mülkiyetini belgelemek için Tapu Müdürlükleri tarafından verilen tapu senetleri içeriklerine göre iki ayrı renge sahip olabiliyor. Peki tapu renkleri ne anlama gelir? tapu senedi renkleri nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu renkleri ne anlama gelir?
Bir arsanın veya inşaatın, yapılmış bir mülkün bağımsız bölümlerinin maliklerini gösteren Tapu Sicil Müdürlüğü’nce verilmiş, geçerli resmi belgeye “tapu” veya “tapu senedi” adı veriliyor. Gayrimenkullere ait mülkiyet hakkı tapu belgesi ile ispat ediliyor. Eski Türkçede güven anlamına gelen “tapuk” kelimesinden türemiş bir kelime olarak ifade ediliyor.
Tapu siciline tescil edilebilen arsalar, bağımsız sürekli haklar ve madenler taşınmaz anlamına geliyor. Taşınmazın sahibi, onun altını, üstünü ve kaynaklarını aksine bir kısıtlama getirilmedikçe kullanım hakkına sahip oluyor. Bu hakka da “mülkiyet hakkı” deniyor. Mülkiyet hakkı bir taşınmazı hukuk düzeni sınırları içinde, dilediği gibi kullanma, ondan yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi olarak tanımlanıyor.
Taşınmazların mülkiyetini belgelemek için Tapu Müdürlükleri tarafından verilen tapu senetleri içeriklerine göre iki ayrı renge sahip olabiliyor. Peki tapu renkleri ne anlama gelir? tapu senedi renkleri nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu senedi pembe ve mavi olarak 2 renge ayrılıyor. Tapu senetlerinin renklerinden hangi durumda verildikleri anlaşılabiliyor.
-Pembe renkli tapu senedi; taşınmazın bağımsız bölümlerini gösteren, projesinin de onaylandığını ve kullanım alanları ile bu alanların hisselerinin belirlenmiş olduğunu ifade ediyor.
-Mavi renkli tapu senedi ise arsa tapusu olup mülkün kat mülkiyetine geçmediğini veya arsa olduğunu gösteriyor.
Gayrimenkulün üzerinde ipotek, haciz gibi bir takyidat varsa bu tapu senedinde görülmüyor ve tapu kütüğü kayıtlarının da incelenmesi gerekiyor. Tapuuzmanları her renkteki tapu senetlerinde gereken takyidat araştırmasını yaparak, ilgili kısıtlayıcı kayıtları tarafınıza bildiriyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com