Tapu alım satım işlemleri için gerekli belgelerin teslim edilerek tapu masraflarının ödenmesi gerekiyor. Peki tapu masraflarını alıcı mı öder? diyorsanız işte yanıtı…
Taşınmaz mal alım satım işlemleri taşınmaz malın bağlı olduğu tapu dairesinde gerçekleşiyor. Tapu dairesinde yapılan bu devir işlemleri için alıcı ve satıcının harç ödemesi gerekiyor.
Ödenecek harç miktarı, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından her yıl yeniden açıklanıyor. Tapu masrafı için ödenecek harç, gerçekleşen satış bedeli üzerinden ödeniyor.
Tapu dairesinde satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödeniyor. Peki tapu masraflarını alıcı mı öder? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu masrafların hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmesi gerekiyor.Örneğin değeri 200 bin TL olan bir ev aldığınızı farz edelim. Bu ev için hem alıcı hem de satıcının ayrı ayrı 4 bin TL’lik tapu harcı ödemesi gerekiyor.
Satış işleminin emlakçı ile yapılması halinde; Tapuda ödenecek masraflar arasında hem tapu harçlarının yanı sıra emlakçı komisyonu da bulunuyor. Emlakçıya da gerçekleşen satış bedeli üzerinden, alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV ödeniyor.
Tapu işlemleri için temin edilmesi gereken belgeler de bulunuyor. Gerekli olan belgeler şu şekilde:
– Satıcının yanında bulundurması gereken belgeler; 6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi, temiz belgesi.
– Alıcının yanında bulundurması gereken belgeler; 6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi.
– Gayrimenkulün belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmış ise, ipotek.
Tapu masrafları nereye ödenir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com