Taşınmaz mal alım satım işleminiz olduğunu düşünelim. Ev, dükkan, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların mülkiyet devir işlemleri, bağlı tapu dairesinde yapılıyor.
Bu işlemlerin yapılabilinmesi için gerekli belgelerle birlikte tapu dairesine başvurulması ve başvurunun ardından tapu masraflarının ödenmesi gerekiyor.
Bu alım satım işlemlerinde ödenmesi gereken tapu harcı iki tarafın da ödemesi gerekiyor. Tapu devir masrafları, taraflar arasında yapılan gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyordu.
Geçtiğimiz Mart ayında Bakanlar Kurulu, bu oranlarda indirime gitti. Yapılan bu düzenleme ile Eylül ayına kadar tapu masrafı binde 20 oranında değil, binde 15 oranında uygulanıyor.
Tarafların ödemeleri gereken tapu masrafları arasında tapu döner sermaye masrafları da bulunuyor.
Tapu masrafı hesaplama 2017
Daire satış bedeli: 300 bin TL
Harç oranı: Binde 15
Daire tapu harcı: 4 bin 500 TL (alıcı satıcı toplam 9 bin TL)
Tapu döner sermaye bedeli: 90,50 TL
Tapuda satış değerinin eksik gösterilmesi ve dolayısıyla tapu bedelinin de eksik ödenmesi halinde; taraflardan 3 kat daha fazla oranda harç talep ediliyor.
Bu gibi yaptırımlara maruz kalınmaması için satış bedelini gerçek satış bedeli üzerinden göstermek gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com