Gayrimenkul alım satım tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken hususlar bulunuyor. Peki tapu işlemlerinde dikkat edilecek hususlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu işlemlerinde dikkat edilecek hususlar!
Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz mallarla ilgili tapu işlemleri tapu müdürlüklerinde gerçekleştiriliyor. Tapu devri işlemlerinde taraflar arasında problem yaşanmaması adına bazı noktalara dikkat edilmesi gerekiyor.Peki tapu işlemlerinde dikkat edilecek hususlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken hususlar…
-Tapu değeri ve tapu masrafı; Gayrimenkullerin tapu harcına esas olan değeri, normal alım-satım değeridir. Fakat tapu değerinin emlak vergisi değerinden düşük olmaması gerekiyor.
-Kat irtifaklı tapu; Kat irtifaklı tapuda, yapılacak veya yapılmakta olan binanın tüm dairelerin adres ve kapı numaralarının belediye tarafından belirlendiği ve numarataj krokisi adı verilen çizelgeye göre, dairenin numarası, dairenin katını ve benzeri bilgiler de yer alıyor.
-Tapuda tanık bulundurma; Tapuda işlem yapacak kişilerden bir veya birkaçı imza bilmiyor ya da okuma-yazma bilmiyorsa, “tanık bulundurma zorunluluğu” oluyor. Kişinin okuma-yazma bilinmediğinin tespiti, tapu sicil müdürleri tarafından yapılıyor.
-Dikkat edilecek hususlardan birisi de DASK deprem sigortası olarak karşımıza çıkıyor. DASK sigortası olmayan bir gayrimenkulde işlem yapılmıyor.
Tapu işlemlerinde yaş sınırı nedir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com