Tapuda tek parsel olarak bulunan bir taşınmaz malın düzenlenen haritalara göre ayrılması işlemine ifraz adı verilyor. İfraz işlemi için harç ödenmesi gerekiyor. İşte tapu ifraz harcı hesaplama…
Tapu ifraz harcı hesaplama!
Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün teknik usullere göre düzenlenen haritalarla gerek kazaen ve gerekse rızaen (yargı yoluyla veya anlaşarak) belli parsellere bölünerek, her parselin tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmesi işlemi, ifraz oluyor.
İfraz, iki şekilde yapılabiliyor. Parselasyon niteliğinde olan ifraz; imar parsellerini oluşturmak amacıyla ve parseller içerisinde yol, meydan, yeşil alan, park, otopark vb. kamu hizmetlerine ayrılan yerlerden herhangi birini kapsayacak şekilde yapılan ayırma işlemi oluyor.
Parselasyon niteliğinde olmayan ifraz; kamu hizmetlerine terk edilecek alanları kapsamında bulundurmayan ve yalnızca bir parselin birden fazla parçalara ayrılmasi işlemi olarak ifade ediiyor.
İfraz işlemlerinin tamamlanabilmesi ve tapunun bölünebilmesi için belli oranlarda harç ödenmesi gerekiyor. Peki 2016 tapu ifraz harcı ne kadar? diyorsanız işte tapu ifraz harcı 2016…
İfraz harcı oranı 2016…
a) İfraz işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden (Binde 11,38)
b) (5831 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile değişen bent. Yürürlük: 27/1/2009) İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 11,38)
c)Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden (Binde 4,55)
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com