Tapu alım satım işlemleri gerçek kimseler adına yapılabildiği gibi tüzel kişiler olan şirketler adına da yapılabiliyor. Peki, şirkette tapu harcının gider yazılması mümkün mü?
Tapu harcının gider yazılması!
Tapu alım satım işlemleri gerçek kimseler adına yapılabildiği gibi tüzel kişiler olan şirketler adına da yapılabiliyor. Şirket adına yapılan gayrimenkul alım satım işlemleri için de gerekli belgeler ile tapu dairesine müracaat ediliyor.
Tapu dairesinde şirketlerden; gerçek kimselerden farklı olarak; şirket imza sirküleri, şirketin bağlı bulunduğu ticaret odasından tapu işlemi için yetki belgesi, şirketin vergi levhası veya vergi numarasını gösterir belge ve şirket müdürünün nüfus cüzdan örneği isteniyor.
Gerçekleşen alım satım bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesi yapılıyor.
Şirket adına yapılan gayrimenkul alım satım işlemleri için ödenen tapu harçları, şirketin yaptığı harcamalar arasında yer alıyor. Peki, tapu harcının gider yazılması mümkün mü?
Vergi usul kanunu / Madde 270
Gayrimenkullerde, maliyet bedeline, satınalma bedelinden başka, aşağıda yazılı giderler girer:
1. Makine ve tesisattan gümrük vergileri, nakliye ve montaj giderleri;
2. Mevcut bir binanın satın alınarak yıkılmasından ve arsasının tesviyesinden mütevellit giderler.
(2365 sayılı Kanunun 49. maddesiyle değişen fıkra) Noter, mahkeme, kıymet takdiri, komisyon ve tellaliye giderleri ile Emlak Alım ve (5035 sayılı Kanunun 48/1-c maddesiyle değiştirilen ve 1.1.2004’ten geçerli olmak üzere 02.12004 tarihinden itibaren yürürlüğe giren ibare) Özel Tüketim Vergilerini(*) maliyet bedelini ithal etmekte veya genel giderler arasında göstermekte mükellefler serbesttirler
Yukarıda yer alan kanun hükümlere göre, şirket tarafından gerçekleştirilen herhangi arsa ve arazi için mevcut bir binanın satın alınarak yıkılmasından ve arsasının tesviyesinden mütevellit giderler haricindeki giderlerin isteğe bağlı olarak maliyet veya gider yazılması mümkün olabiliyor.
Kredi ile alınan evin tapu harcı!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın