Taşınmaz malların devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor ve devir işlemi için belli oranlarda harç ödemesi yapması gerekiyor. Peki tapu harcını kimler öder? diyorsanız işte yanıtı…
Bir ev satın almak istediğinizi ve istediğiniz özellikleri taşıyan bir ev bulduğunuzu düşünelim. Gerekli araştırmalar yapıldıktan sonra sıra, tapu dairesinde yapılacak işlere geliyor.
Bilindiği üzere evlerin devir işlemleri tapu dairelerinde yapılıyor. Buradaki işlemler için öncelikle randevu alınıyor. Randevu alındıktan sonra gerekli evrakların temin edilmesi gerekiyor. Evraklarda herhangi bir eksiklik ya da hata olması halinde işlem evraklar tamamlanana kadar gerçekleşemiyor.
Evrakların tam olması halinde tapu memuru, tapu harcı bedelinin ödenmesini istiyor.Tapu harcı gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor.Peki tapu harcını kimler öder? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu alım satım işlemlerinde, tapu harcı alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı tahsil ediliyor. Tapu harçlarını Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarifede belirtilen kişiler; tarifede belirtilmeyen işlemlerde ise, taraflar aksini kararlaştırmadığı müddetçe aşağıda yazılı kişiler ödemekle mükellef oluyor;
a) Mülkiyet ve mülkiyetten gayrı ayni hakları iktisap edenler (İktisap eden kişiler birden fazla ise harçları hisseleri oranında öderler),
b) İpotek tesisinde ipoteği tesis edenler,
c) Kadastro işlerinde adlarına tescil yapılanlar,
d) Miras sebebiyle çıplak mülkiyetin mirasçı adına tescilinde, çıplak mülkiyet sahibi olanlar,
e) Rücularda rücu eden taraf,
f) Bunlar dışında kalan işlemlerde lehine işlem yapılmış olanlar.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın